Schimmel im Dachgeschoss:
Dampfsperre, Luftdichtheit und die häufigsten Baumängel.

Autoren

Babak Zarsazegar & Leonie Sommer

Lesezeit

10 Minuten

Kategorie

Bautechnik & Ausführung

Der Dachausbau ist technisch einer der komplexesten Umbauten im Bestand. Viele Schäden – Schimmel, Feuchtigkeit, Holzschäden – entstehen nicht durch schlechte Materialien, sondern durch handwerkliche Fehler bei der Ausführung. Fehler die erst Monate oder Jahre später sichtbar werden.

Ein Satz den wir auf fast jeder Dachsanierung bestätigt sehen: Schimmel entsteht im Dachgeschoss meistens nicht wegen zu wenig Dämmung – sondern wegen Feuchtigkeit und fehlender Luftdichtheit im Detail.

01 · Undichte oder beschädigte Dampfbremse

Der häufigste Fehler. Die Dampfbremse ist vorhanden – aber nicht luftdicht ausgeführt. Warme Raumluft zieht in die Dämmung, kondensiert dort und erzeugt Feuchtigkeit.

• —Folie nicht luftdicht verklebt an Stößen und Überlappungen
• —Anschlüsse an Wand, Sparren, Pfetten oder Fenster nicht sauber ausgeführt
• —Folie durch Elektriker oder Trockenbauer später beschädigt
• —Tackernadeln oder Schrauben ohne Nachabdichtung
• —Installationen einfach durch die Folie gestochen

Warme Raumluft zieht in die Dämmung → Kondenswasser → Feuchtigkeit → Schimmel.

02 · Schimmel trotz vorhandener Dampfsperre

Sehr häufig im Bestand. Die Dampfsperre ist vorhanden – aber nicht luftdicht. Kleine Undichtigkeiten reichen bereits aus um das gesamte System zum Scheitern zu bringen.

• —Warme feuchte Innenluft gelangt punktuell in kalte Dachbereiche
• —Dort kondensiert Feuchtigkeit innerhalb des Dachaufbaus
• —Problem bleibt lange unsichtbar hinter Gipskarton

Von innen sieht alles sauber aus – dahinter ist die Dämmung bereits feucht. Das ist der gefährlichste Fall.

03 · Fehlende Luftdichtheit an Anschlüssen

Nicht die Fläche ist meistens das Problem – sondern die Details. Die kritischsten Anschlüsse werden am häufigsten vernachlässigt.

• —Traufe, First und Ortgang
• —Gaubenanschlüsse
• —Dachfensteranschlüsse
• —Schornsteinanschlüsse
• —Durchdringungen für Lüftung, Kabel und Rohre

04 · Dämmung schlecht eingebaut

Eine korrekt verlegte Dampfsperre hilft nichts wenn die Dämmung selbst Lücken hat. Hohlräume und Fugen führen zu kalten Oberflächen – und damit zu Tauwasser.

• —Dämmmatten nicht dicht zwischen Sparren
• —Hohlräume hinter der Dämmung
• —Zusammengedrückte Dämmung verliert ihre Wirkung
• —Fugen zwischen Dämmplatten
• —Wärmebrücken an Sparren oder Stahlträgern

05 · Fehlende Hinterlüftung / falscher Dachaufbau

Vor allem bei älteren Steildächern. Wenn die Lüftungsebene fehlt, kann Feuchtigkeit nicht austrocknen. Im Sommer entsteht Wärmestau, im Winter Feuchte.

• —Lüftungsebene fehlt komplett
• —Luft kann zwischen Dämmung und Dachdeckung nicht zirkulieren
• —Feuchtigkeit kann nicht nach außen austrocknen

06 · Wärmebrücken

Wärmebrücken erzeugen kalte Oberflächen – und kalte Oberflächen ziehen Feuchtigkeit aus der Raumluft an. Der schwarze Schimmel in Ecken und Laibungen kommt fast immer von Wärmebrücken.

• —Gaubenwangen und Ringankern
• —Stahlträger und Betonstützen
• —Fensterlaibungen und Traufanschlüsse
• —Rollladenkästen

Schwarzer Schimmel lokal in Ecken ist fast immer ein Wärmebrückenproblem – nicht ein Lüftungsproblem.

07 · Dachfenster falsch eingebaut

Dachfenster sind einer der häufigsten Schadenspunkte bei Dachgeschossen. Der Anschluss an die Dampfbremse und Unterspannbahn wird häufig nicht sauber ausgeführt.

• —Anschlussfolie nicht sauber verklebt
• —Fensteranschluss nicht luftdicht
• —Dämmrahmen fehlt
• —Anschluss an Unterspannbahn fehlerhaft
• —Seitlicher Wassereintrag durch mangelhafte Abdichtung

Wasserflecken an der Leibung und Schimmel unten am Fenster – fast immer ein Einbaufehler, kein Produktfehler.

08 · Zu hohe Innenraumfeuchtigkeit nach dem Ausbau

Gerade nach Neubau oder Dachausbau trocknen Estrich, Putz und Spachtelmasse über Monate aus. Wenn dann zu früh geschlossen und zu wenig gelüftet wird, entsteht enorme Feuchtelast.

• —Zu früh geschlossen und abgedichtet
• —Schlecht gelüftet in den ersten Monaten
• —Zu wenig beheizt im ersten Winter

09 · Falsches Nutzerverhalten nach Fertigstellung

Auch nach einem perfekt ausgeführten Dachausbau kann Schimmel entstehen – durch das Verhalten der Bewohner. Gerade in Dachgeschossen mit geringer Raumhöhe ist das kritisch.

• —Wenig Lüften bei hoher Luftfeuchte
• —Möbel direkt an kalten Außenwänden
• —Wäsche trocknen im Dachgeschoss
• —Wenig Beheizung im Winter

Was wir im Bestand besonders oft sehen

Bei älteren Dachgeschossen finden wir regelmäßig:

• —Fehlende Dampfbremse – nie eingebaut
• —Alte Bitumenbahnen als provisorische Dampfsperre
• —Durchnässte Mineralwolle
• —Holzschäden an Sparrenköpfen
• —Schwarzschimmel hinter Gipskarton
• —Tauwasser an Dachfenstern
• —Wärmebrücken an Gauben
• —Feuchtigkeit durch undichte Anschlüsse – nicht durch das Dach selbst
• —Unsauber sanierte Details aus früheren Umbauten

Besonders kritisch wird es wenn…

• —Altbau mit neuer Innendämmung kombiniert
• —Dachgeschoss nachträglich ausgebaut
• —Gauben neu ergänzt
• —Bestand unbekannt – Aufbau nicht geöffnet geprüft
• —Mehrere Gewerke nacheinander – niemand kontrolliert die Luftdichtheit
• —Kein Blower-Door-Test durchgeführt

Fazit

Ein Dachausbau ist nur so gut wie seine schwächste Stelle. Die Dampfbremse, alle Anschlussdetails und die Luftdichtheit des gesamten Aufbaus müssen von Anfang an als System geplant und konsequent ausgeführt werden.

Als Architekten begleiten wir Dachprojekte von der ersten Potenzialprüfung bis zur Baubegleitung – und achten besonders auf die Details die später nicht mehr sichtbar sind.

Wer beim Dachausbau an der Ausführungsqualität spart, zahlt später ein Vielfaches für Schimmelbeseitigung, Rückbau und Neuaufbau. Das erleben wir regelmäßig in der Praxis.

Weiterführende Quellen